2月16日，克而瑞地产发布的报告显示，当前的租赁市场规模是1.7万亿元，2026年将达到1.8万亿元，复合增长率约2%。

　　报告称，住房租赁市场正逐渐向头部企业集中，行业的竞争格局也在不断变化，头部企业强者恒强的“马太效应”持续凸显。截至2023年底，TOP30住房租赁企业开业规模首次超100万间，总规模约105万间，同比增长13.72%。入榜门槛显著提升，TOP10入榜企业开业规模门槛达到3.3万间，较去年提升6000间。TOP3企业开业规模共计38.12万间，占TOP30企业总开业规模的36%。TOP10企业累计开业规模69.86万间，占TOP30企业总开业规模的67%。

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　　来源：证券日报之声

　　本报记者 昌校宇

　　2024年首单公募REITs来了。

　　1月12日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）正式上市。截至1月12日收盘，国泰君安城投宽庭保租房REIT报3.048元，跌幅0.07%。

　　据悉，国泰君安城投宽庭保租房REIT募集规模为30.50亿元，是目前市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3000套租赁住房，总建筑面积约16.94万平方米，截至2023年9月30日，该项目平均出租率为93%，已进入稳定运营阶段。

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