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去年前11月中国实际使用外商直接投资规模保持历史高位

admin项目 方面 外资 中国 利用外资 

　　中新社北京1月18日电（记者 刘文文）中国正以更大力度吸引和利用外资。中国国家发改委副主任刘苏社18日在北京透露，在全球跨境投资活跃度不足的大背景下，2023年前11个月，中国实际使用外商直接投资规模仍保持历史高位。

　　刘苏社在当日举行的发布会上说，近年来，中国深入推进高水平对外开放，出台实施了一系列稳外资政策举措，外商投资环境不断优化。按照中央经济工作会议部署，国家发改委将会同有关方面，以制度型开放为重点，持续做好“引进来”“走出去”两方面重点工作。

　　他介绍，“引进来”方面，将坚持从出台政策、优化服务等方面发力，推动利用外资高质量发展。

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小鹏MPV车型X9上市：最高续航702km，售价35.98万元起

admin小鹏 方面 系统 续航 智能 

　　新浪科技讯 1月1日晚间消息，小鹏汽车的首款MPV车型小鹏X9今日正式上市。小鹏X9共推出4款配置车型，售价35.98万元—41.98万元，并在本月开启交付。

　　小鹏汽车董事长何小鹏表示，小鹏X9可以实现双车用途，既是大七座MPV，又可以变形为大四座SUV，比MPV更舒适，比SUV还灵活。在空间方面，7.7平米套内面积满足家庭出行场景，在坐满7人的情况下，也能装下露营、运动装备；除了大冰箱、大彩电、大沙发，还配备了“中央空调”；驾控方面，小鹏X9全系标配了主动式后轮转向系统及智能双腔空气悬挂系统，转弯直径达到同级别最小的10.8m，消除传统MPV“开大车”、“不好开”的驾驶感受。

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美元维持偏弱格局 铜价预计维持相对偏强态势

admin升水 月票 交易日 方面 冶炼 

作者：华泰期货

核心观点

铜市场分析

期货行情：

11 月 30 日，沪铜主力合约开于 68,200 元/吨，收于 68,220 元/吨，较前一交易日收盘 上涨 0.10%。当日成交量为 67,925 手，持仓量为 162,935 手。 昨日夜盘沪铜主力合约开于 68,000 元/吨，收于 68,290 元/吨，较昨日午后收盘上涨 0.21%。

现货情况：

据 SMM 讯，昨日为本月最后一个交易日，日内升水意外走高。早盘盘初，持货商报主 流平水铜对下月票升水 500-520 元/吨，好铜如金川大板对下月票报升水 550 元/吨。市 场货源紧缺。下游对高升水亦持观望态度。进入主流交易时段，主流平水铜对下月票 报升水 520-530 元/吨部分成交，随后市场货源近无，平水铜对下月票升水 530 元/吨甚 至难寻现货。好铜如 CCC-P 等货紧对下月票报升水 560 元/吨部分成交，随后对下月票 涨至升水 570 元/吨，湿法铜货紧流通稀少。

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地产及物管行业周报：房企融资支持加码 广州首推城改细则 深圳降二套首付比

admin回购 方面 板块 环比 股本 
　　本期投资提示：　　房地产行业数据：上周（23/11/18-23/11/24）34 个重点城市新房合计成交300.5 万平米，环比+5%；其中，一二线环比+6%、三四线环比-6%；11 月累计一手房月成交同比-15%，较10 月-9pct；其中，一二线同比-16%、三四线同比-5%，分别较10 月-10pct和+6pct。上周13 个重点城市二手房成交117 万平米，环比-3%；11 月截至上周累计成交同比+8%，较10 月-5pct。库存方面，上周15 城推盘137 万平米，对应周成交/推盘比0.89 倍，最近3 个月（23 年8-10 月）分别为0.92 倍、0.77 倍和1.27 倍。截至上周末，15 城可售面积为9,833 万平米，环比+0.2%；3 个月移动平均去化月数为18.2 个月，环比+0 个月。目前短期库存去化月数进一步走高，但我们认为行业供给已经过度出清，行业中期库存处于低库存阶段，但结构中老库存及短期无效库存均在走高。　　主要政策新闻：宏观方面，证监会指出下一步将贯彻落实中央金融工作会议部署要求，积极支持稳妥防范化解大型房企风险，做好房地产企业合理融资支持和融资监管，支持促进房地产行业平稳健康发展；自然资源部指出城市更新项目可依法享受行政事业性收费减免和税收优惠；据住建部《2022 年城市建设统计年鉴》显示，总人口在500 万人以上的城市达到19 座。城改方面，广州出台城中村改造征求意见稿，经改造项目所在村农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上村民同意的，可启动改造。因城施策方面，深圳二套房首付款比例由七成（普通住房）/八成（非普通住房）降至四成，取消了750 万元的普通住房认定标准；长沙购买第2 套商品住房不受首套房时间限制，居民家庭名下商品住房单套面积均不足144 平方米的，可购买1 套改善性住房（144 平方米及以上）。　　上海优化应届生临港新区直接落户政策，居转户年限由7 年缩短至3 年。公积金政策方面，鄂州、昆明、安庆、泉州、湛江、临汾等地有所放松；购房补贴方面，西昌、百色、武汉、宁波、临海等地提供补贴。信贷方面，据贝壳研究院，2023 年11 月百城首套/二套主流房贷利率平均为3.87%/4.43%，均较上月微降1BP。　　公司动态跟踪：招商蛇口拟发行公司债，发行规模不超过38.4 亿元(含)，品种一为3 年/2.50%~3.50%，品种二为5 年/2.80%~3.80%。股份回购方面，新大正拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购股份，回购金额不低于1,500 万元且不超2,000 万元，回购价格不超20.43 元/股，用于后续实施员工持股计划或股权激励，预计可回购股份数量约为73.42 万股（占总股本0.32%）/97.89 万股(占总股本0.43%)；ESR 回购301 万股（占总股本0.0693%）；金科服务回购68 万股（占总股本0.107%）；绿城服务回购81 万股（占总股本0.0251%）；旭辉永升服务回购60 万股（占总股本0.034%）。股权激励方面，金科地产宣布，截至目前，公司部分董事、监事、高级管理人员及核心骨干累计增持股份377.26 万股，占总股本的0.0707%，增持金额合计为507 万元。　　一周板块回顾：板块表现方面，SW 房地产指数上涨4.17%，沪深300 指数下跌0.84%，相对收益为5.01%，板块表现强于大市，在31 个板块排名中排第1 位。个股表现方面，SW 房地产板块涨跌幅排名前5 位的房地产个股分别为：大龙地产、万通发展、金科股份、三湘印象、卧龙地产，上周涨跌幅排名后5 位的房地产个股分别为*ST 同达、皇庭国际、万业企业、*ST 泛海、卓朗科技。板块表现方面，物业管理板块个股平均上涨4.84%，沪深300 指数下跌0.84%，相对收益为5.68%，板块表现强于大市。当前主流AH 房企23/24PE 均值分别为6.7/6.0 倍；物管23/24PE 均值分别为14/12 倍。　　投资分析意见：近期政治局会议对房地产定调发生重大变化，随后一二线城市放松政策加速落地，不过由于目前居民购买力和购买意愿双弱，近期的放松政策效果并不理想。在此背景下，我们认为后续城中村改造+住房双轨制将是房地产行业破局关键，其中城中村改造是中短期政策发力关键点，而住房双轨制是中长期政策顶层设计，从而兼顾短期稳经济和长期健康发展。并预计核心城市销售将逐步改善，格局优化下优质房企成长空间打开。　　我们维持房地产板块“看好”评级，1）推荐优质房企：A 股：华发股份、招商蛇口、滨江集团、保利发展、建发股份、新城控股、万科A；H 股：越秀地产、华润置地、建发国际、龙湖集团、中海外发展；2）建议关注城中村改造受益企业：北京：城建发展；上海：中华企业；广州：越秀地产；深圳：天健集团。此外，维持物业管理板块“看好”评级，推荐：保利物业、中海物业、万物云、华润万象、新大正，建议关注：招商积余。　　风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。 【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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